京雄世贸港商铺 京雄世贸港

由于一期紧邻和道国际箱包交易中心，商业规划主要以箱包生产前端相关产业为主；二期经营业态布局由北向南分别为箱包五金辅料区、外贸区、电商创意园区。
项目外观采用新西兰风格，一层到三层采用干挂石材，四层到**层采用真石漆，内部电梯为三菱电梯，每层4部电梯，主入口3部，侧面1部电梯，保证安全的同时，减少等待时间，提高效率；采暖方式为地暖，**集中供暖，并且全部天然气入户（A4除外），项目以简装标准交房，交付时地砖白墙，卫生间洁具全部装好，如不要求特别高，自己配好家电直接可以入住，当然，3.4米的层高也可以装修成各种风格主题，装修出来效果也会非常好。

地处城市群中的白沟未来将成为雄安新区国际商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约CBD后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及机构的运作中心，依托CBD纽约也成为了国际性和跨国行业组织的中心，二十世纪七十年代，曼哈顿成为了**房价的城市，其商业与住宅交易，

同时 雄安新区相比较浦东、深圳特区，属于成树移植，将现有成熟的央企、国企整体搬迁过来，而且也多次强调，要把雄安新区建设成为国际的大都市，“国际标准，世界眼光，中国特色，高点定位”我们的雄安新区将完成跟跑-并跑到**的华丽转身，成为国际城市。而且对比城市群不难发现，城市群都是环绕各国首都为核心发展的，所以未来以北京为核心的京津冀城市群将做为中国名片跻身城市群。

京白世贸城 销售说辞
迎客区：
引导说辞：
句：您好，欢迎光临京白世贸城
*二句：请问您有联系的置业顾问吗？
（引导完，确定首新访）：您好，欢迎光临京白世贸城，我是这里的置业顾问XXX，很高兴为您服务，请问先生/女士贵姓？请问您是通过什么渠道了解到我们项目的？（根据客户情况寒暄，指引客户到沙盘位置）。
您这边请，接下来将由我为您做项目的详细讲解。
您面前的沙盘是京白世贸城的实体沙盘，摆放方位是上北下南，左西右东，咱们现在所在的位置是这栋楼A1楼的后身。项目整体规划为商业用地，使用年限都是40年，且全部可以注册公司。总占地面积454亩，主要有两种产品，高层的是公寓，中间是门店。
一、政策分析篇：
现在来咱们项目考察的企业及购房客户，大多数都是奔着雄安新区来的，在详细介绍项目之前，我先给您简单介绍一下雄安新区。（引导客户到KT版展示区域）
雄安新区位于河北省保定市境内，规划范围涵盖容城、安新、雄县，但三县总面积只有1500多平方公里，新区设立之初提出远期控制区为2000平方公里，这也就意味着雄安新区不止容、安、雄三县，后期一定会把周边部分区域规划到新区范围内。据新闻报道，位于容城雄县境内的荣乌高速将北移至白沟以北（规划中），届时荣乌高速以南区域将全部是雄安新区管控区。
从雄安目前的建设情况来看，容城是商务区组团，主要作为央企总部，指挥中心；雄县为高新产业区组团，主要建设雄安高铁站，承接北京高校、医院、高新科技产业等；而位于雄安南部的安新，因其水域面积占到县城的三分之二左右，不具备承载非首都功能转移的土地储备需求，而且坐拥5A级旅游景区的白洋淀也不具备承载的交通条件。因而承载地主要集中在北部的容城和雄县境内，我们的白沟新城正与两个区域接壤，并且在雄安的北部区域，离首都北京更近,所以说白沟地处新区辖区。