雄安二环京雄世贸港售楼中心

目前您看到的是中国较火热的区域、世界较关注的城市群之一——雄安新区的整体沙盘。
方位上北、下南、左西、右东，自 2017年 4月 1日宣布成立雄安新区至今一周年有余，
管委会一直严控入区产业，目前首批获准进驻雄安新区的企业均为大型央企、国企，及**
民企（BAT：百度、阿里巴巴、腾讯），均来自北京、深圳*城市，且全部为高端高新企业，
随着这些企业的进入将会较大地带动新区产业结构的调整及高端人群的涌入。今年 4月
20日**颁发较新规划——《河北雄安新区规划纲要》的颁布，雄安新区必将进入一个高
速发展的崭新阶段。
京雄世贸港·创意谷 动线说辞

**站：城市会客厅
首层（时长30分钟）重点解说3处
1、隆基泰和企业宣传片
首先欢迎大家来到白沟城市会客厅，这里是隆基泰和在白沟专门打造的一个见证白沟城市如何从一个4000人口的村镇发展成为我国北方较大的箱包产业基地的、物流交易基地，说到白沟城市的发展，离不开**的扶持，更离不开隆基泰和，隆基泰和自1999年进入白沟以来，深耕白沟20余载，始终持续**白沟，不断实现自我追赶。作为城市运营商，隆基泰和致力于城市规划大师，致力于品质生活的缔造、致力于产业运营的发展以城市运营商的宏伟魄力，多元化布局，多业态打造，开发运营了香邑澜湾、香邑澜廷、万和城等近二十个精品住宅项目，以及和道国际、白沟国际箱包城、白沟国际商贸城等十余个专业市场，成为带动白沟城市大步发展的主导力量，下面大家来一起欣赏一下隆基泰和企业风采。
2、隆基泰和白沟12专业市场介绍墙
历史上的白沟曾是中国北方着名的水陆码头，以燕南大都会之美誉**遐迩，今日白沟，已由原来的‘“小市场”变成了“大商城”市场有固定门店1万多家，经营摊位3万多个，日上市商品15万多种，年产箱包8亿只，出口**107个国家及地区，已进驻白沟国外采购商626家，日客流量30**次，位列全国*市场*六位，白沟箱包市场成为全国8个试点之一，是华北、东北、西北一试点，河北外贸史上**个**试点，几年来白沟先后被国家**等11部委确定为“全国小城镇发展改革试点镇”，被国家建设部命名为“全国小城镇建设示范镇”，被联合国开发设计署命名为“中国可持续发展小城镇试点”。
2001年，隆基泰和集团进驻白沟，投资建设了白沟服饰广场，隆基泰和以此为契机，在2001——2011年10年间，为白沟建设了服饰、箱包批发等12座商城，彻底改变了白沟大棚式、地摊式经营模式，将经营面积扩大了6倍，较大的促进了白沟市场的持续繁荣和发展。隆基泰和担负起企业发展和振兴白沟经济的双重责任，以企业的力量创造商业文明，将乡村与城镇的发展与中国**同步，与世界发展同步。
隆基泰和，作为新型城市运营商，于1999年进驻白沟以来，鼎力精耕，针对白沟镇城市规划及经济增长需求进行多元化布局，多业态打造，开发运营12个专业市场，分别为：
（1）白沟服饰辅料城（建筑面积6万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户558）；
（2）白沟五金皮革城（建筑面积7万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户511）；
（3）白沟服饰广场（建筑面积5万方，总投资1.38亿元，经营率85%，商户400）；
（4）白沟动批服饰广场（建筑面积10万方，扎招商率70%，招商间数840）；
（5）白沟国际商贸城（建筑面积45万方，总投资20亿元，经营率95%，商户1700）；
（6）和道国际箱包交易中心（建筑面积50万方，总投资30亿元，经营率85%，商户4154家）；
（7）白沟精品鞋帽城；（8）白沟五金灯饰城；（9）白沟和道国际外贸城；
（10）和道国际电商创业园；（11）京白世贸城；（12）汽配汽贸城；

3、白沟城市沙盘讲解
在大家面前的沙盘是我们整个白沟新城市缩影，以我们所在的位置和道国际为中心，为大家详细介绍一下未来白沟新城的规划与布局：
白沟城市北距北京105公里，东至天津105公里南至保定62公里，南距雄安新区仅12公里。
白沟未来发展及7.2平方公里核心城区规划介绍
依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。核心区总占地7.2KM2，首先产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷、悦享谷作为启动区，并充分实现其设计创意及休闲共享板块功能。未来将建有*公园（地下商业）、五星级酒店（万豪酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级**性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、*公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。并计划2018年打通白沟通向高铁站城市道路，2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、*美院等23家集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。
地处*城市群中的白沟未来将成为雄安新区国际商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约CBD后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及**机构的运作中心，依托CBD纽约也成为了国际性和跨国行业组织的中心，二十世纪七十年代，曼哈顿成为了**房价较高的城市，其商业与住宅交易，占有率达到全美40%。全世界的精英与资本，始终在不停地向这里凝聚。未来，白沟将成为“国际商贸产业功能区”。
4、影音室讲解
现在各位面前呈现的是我们的观影室。说到白沟就不得不提雄安新区，2017年4月1日，**、**印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以*同志为核心的党*作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。雄安新区规划建设以特定区域为起步区**开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。
雄安新区成立一周年后的2018年5月28日下午，在外交部南楼三层的蓝厅，500多人齐聚一堂——以“新时代的中国：雄安 探索人类发展的未来之城”为主题的外交部河北雄安新区**推介活动举办，在推介活动上，国务委员兼外交部长王毅向**推介雄安，开放的雄安拥抱世界：“诚挚欢迎各国朋友共同参与雄安新区的建设发展”。下面我们来共同欣赏一下雄安的风采。
5、设计师打榜墙介绍
现在呈现在我们面前的是星和工坊，星合工坊是一个面积5000多平方米的工业设计服务平台，内部划分出设计师交流中心、**品牌工作室、面辅料展示中心、*版房、数字化视觉中心、SHOWROOM（成果展示厅）、品牌发布中心等功能区。
打造这个平台的目的，就是要集合**创新资源，聚合国内外设计人才，构建高端设计人才孵化基地、创新成果转化基地、品牌产品展示交流基地，并将原创设计与本地制造产业无缝对接，促进本地产业转型升级。目前，星合工坊已完成河北美院首批学生驻留实训创作，一些优秀设计已进入当地企业开始打版生产。

*二站：负一层（时长20分钟）
1.品牌墙讲解
隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇化优质运营商，同时也是京津冀协同发展的主力军。
隆基泰和成立于1995年，2015年在中国香港上市，总资产**680亿，23年筑梦70余城，荣誉一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展，荣获诸多殊荣：
1—河北房地产排头兵企业*1名；2—河北*民营企业*二名
10—中国产业园区运营**企业；50—中国房地产开发企业***50位
89—中国服务业企业***89位；249—中国企业***249位
500亿元—年营业额**500亿元；500—连续四年蝉联中国企业**
680—亿元-企业总资产**680亿元

*五站：区域挂沙讲解
您这边请，首先向您介绍一下项目的区位，这是我们的区域沙盘，沙盘方位是上北、下南、左西、右东，项目所在地在白沟新城，白沟新城位于京、津、保三角**，地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域。距离雄安新区直线距离 12 公里，地处雄安新区**圈层，距北京 102 公里，距保定 62 公里，距天津 108 公里，未来发展潜力无限。白沟新城 15公里内密集分布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站四大高铁站;京雄城际(在建中)、京港台高铁(北通北京、南通广州，途径白沟)、津保高铁、津雄城际(规划中)、京港澳高速，京雄高速(规划中)，大广高速、荣乌高速新线(规划中)等多维立体交通无缝对接京、津、保、雄、广等城市，白沟真正实现比肩世界，四通八达，脉动**。
1、城市交通
从沙盘上可以看出，雄安新区得交通路网四通八达：
高速铁路网，“四纵两横”，重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段，实现新区高效融入“轨道上的京津冀”，20 分钟到北京新机场，30 分钟到北京、天津，60 分钟到石家庄。
高速公路网，“四纵三横”，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速，实现新区 60 分钟到北京、天津，90 分钟到石家庄。加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道。
依托高铁、城际站，形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流。
在建中的京雄城际铁路，于2月28日举办开工仪式，预计于2020年底交付使用，雄安高铁站将成为全亚洲较大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈；且未来直通亚洲较大机场首都*二国际机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网；便利的交通环境，代表了未来的发展前景，升值潜力巨大。
白沟城市交通
从白沟城区内交通来看，城市主要线路呈四纵两横分布，四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环；两横由北向南分别北一环、津保路；依托雄安以及京津冀一体化规划，京白路即将升级为国家一级公路，届时随着良常路三期的竣工，白沟可直达北京南六环，未来紧邻项目即将开通北京直达白沟的838公交线路，白沟与北京将实现铁路、快速路、公交等多路网联系；同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区，东一环未来北向延伸至112国道，南向延展至雄县西外环；富民大街与东一环将使得白沟与雄安核心城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口，为城市东向交通提供便捷之道。
白沟镇依据“重点向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市.
在一楼为您介绍时已经给您介绍过未来白沟整体城市发展，以及未来白沟新城发展较重要的7.2平方公里的规划的内容，其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，而京雄世贸港-乐享谷则是创意谷的又一次产品升级。那么接下来详细为您介绍一下项目



依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，
内部住房全部只租不售。至 2030年雄安新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到
300**，而目前雄安新区人口 104万，也就预示着未来将有 200**口不能在雄安
新区拥有自己的住房。

依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户
节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处，是白沟新城
交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城
的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。
核心区总占地 7.2KM2，其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区，
并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有*公园（地下商业）、五星级酒店（万豪
酒店）、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街 5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级**
性名片。白沟新城核心区整体共分 3期开发，其中一期实施总面积 2144亩，包含特色商
贸服务街区、*公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计 2022年
实现。并计划 2018年打通白沟通向高铁站城市道路，2020年打通北一环至霸州线高速
入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投
资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、*美院等 23家
集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。
隆基泰和长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集地产开发、商贸物流、物业服务、
商业模块、文化旅游、城镇建设、金融服务、智慧能源、绿色建材等于一体的环首都新型城镇
化优质运营商，同时也是京津冀协同发展的主力军。
隆基泰和成立于 1995年，2015年在中国香港上市，总资产** 680亿，23年筑梦 70余城，荣誉
一直伴随和见证着隆基泰和的成长与发展，荣获诸多殊荣：
1—河北房地产排头兵企业* 1名；2—河北*民营企业*二名
10—中国产业园区运营 **企业；50—中国房地产开发企业 *** 50位
89—中国服务业企业 *** 89位；249—中国企业 *** 249位
500亿元—年营业额** 500亿元；500—连续四年蝉联中国企业 **
680—亿元-企业总资产** 680亿元
同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量 1700多万
吨。2016年 9月 8日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点，截至目前全国获批
试点只有 8家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市**专门为本项目的商业特别设立
了总建筑面积 5000平方米的海关和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地通
关、报检、拼箱、查验等监管服务，退税前置，免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。