京雄世贸港底商

雄安新区2017年设立之初，国民生产总值为214亿元，保守预判，雄安新区复合增长率将>20%；新区人口密度仅660人/平方公里，虽然雄安新区人口规划密度偏低，但在经济发展的带动下，雄安新区及其周边未来人口吸附能力远不止于此，存在增长2-3倍的能力与空间。

京白世贸城 销售说辞
迎客区：
引导说辞：
句：您好，欢迎光临京白世贸城
*二句：请问您有联系的置业顾问吗？
（引导完，确定首新访）：您好，欢迎光临京白世贸城，我是这里的置业顾问XXX，很高兴为您服务，请问先生/女士贵姓？请问您是通过什么渠道了解到我们项目的？（根据客户情况寒暄，指引客户到沙盘位置）。
您这边请，接下来将由我为您做项目的详细讲解。
您面前的沙盘是京白世贸城的实体沙盘，摆放方位是上北下南，左西右东，咱们现在所在的位置是这栋楼A1楼的后身。项目整体规划为商业用地，使用年限都是40年，且全部可以注册公司。总占地面积454亩，主要有两种产品，高层的是公寓，中间是门店。
一、政策分析篇：
现在来咱们项目考察的企业及购房客户，大多数都是奔着雄安新区来的，在详细介绍项目之前，我先给您简单介绍一下雄安新区。（引导客户到KT版展示区域）
雄安新区位于河北省保定市境内，规划范围涵盖容城、安新、雄县，但三县总面积只有1500多平方公里，新区设立之初提出远期控制区为2000平方公里，这也就意味着雄安新区不止容、安、雄三县，后期一定会把周边部分区域规划到新区范围内。据新闻报道，位于容城雄县境内的荣乌高速将北移至白沟以北（规划中），届时荣乌高速以南区域将全部是雄安新区管控区。
从雄安目前的建设情况来看，容城是商务区组团，主要作为央企总部，指挥中心；雄县为高新产业区组团，主要建设雄安高铁站，承接北京高校、医院、高新科技产业等；而位于雄安南部的安新，因其水域面积占到县城的三分之二左右，不具备承载非首都功能转移的土地储备需求，而且坐拥5A级旅游景区的白洋淀也不具备承载的交通条件。因而承载地主要集中在北部的容城和雄县境内，我们的白沟新城正与两个区域接壤，并且在雄安的北部区域，离首都北京更近,所以说白沟地处新区辖区。

白沟服饰辅料城（建筑面积6万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户558）；
白沟五金皮革城（建筑面积7万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户511）；
白沟服饰广场（建筑面积5万方，总投资1.38亿元，经营率85%，商户400）；
白沟动批服饰广场（建筑面积10万方，扎招商率70%，招商间数840）；

2017年10月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和国际商贸城内选铺成功。
同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量1700多万吨。2016年9月8日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点，截至目前全国获批试点只有8家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市专门为本项目的商业特别设立了总建筑面积5000平方米的海关和检验检疫站