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2、新政落地发展
自2017年4月1日宣布成立雄安新区至今，管委会一直严控入区产业，目前落户雄安的仅有大型央企、国企，及**民企（BAT：百度、阿里巴巴、腾讯），均来自北京、深圳*城市，且全部为高端高新企业，随着这些企业的进入将会较大地带动新区产业结构的调整。

上海和深圳的中高端住宅租金均为2元/天/平米左右，约合60元/平米/月。在考虑了通胀因素情况下，预计2040年时，雄安新区的租金约为3.1元/天/平米，但由于雄安新区建设标准、建安成本、装修标准较高，同时住宅管理模式应与现在集中式中高端公寓管理相当，在调查了中高端集中式公寓的租金比一般型住宅租金要高30%—50%左右的情况下，对租金做了相关调整，预计2040年的雄安新区租金将提高到4元/天/平米，合约123元/平米/月。

雄安新区2017年设立之初，国民生产总值为214亿元，保守预判，雄安新区复合增长率将>20%；新区人口密度仅660人/平方公里，虽然雄安新区人口规划密度偏低，但在经济发展的带动下，雄安新区及其周边未来人口吸附能力远不止于此，存在增长2-3倍的能力与空间。

从房价、地价来看：（结合展板）
深圳特区2016年地价为3万元/㎡，浦东特区2016年地价为4万元/㎡，对标保守数据，雄安及周边的**资源土地地价不会低于3万元/平米（保定目前≈1.5万），按照地价为房价的40%原则，雄安非限购区房价>7.5万元/平米。