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三、房价体系的联系性具有四大效应、房价体系的联系性表现为区域内城市的扩散效应、虹吸效应与区域内城市的传染效应与迁移效应。

二、房价体系中心性具有四大表现、中国285个地级及以上城市的房价体系呈尖塔形分布。即较少数高房价城市与其他城市房价差异巨大。中国城市房价呈现强烈的右偏态分布，如果将其逆时针90度旋转，则为尖塔形。房价较大值为深圳的33942.16元/平方米，是房价均值的6.41倍，中位数的7.69倍。

伟嘉安捷(微博)房贷*吴昊对北京商报记者表示，上半年对个贷市场成交量影响较大的政策即3·17新政的出台。首先调控政策从去年9·30政策的基础上进行升级，从严了房屋套数的认定方式，重启了较为严格的认房又认贷标准，使得大部分二套房人群范围扩大。其次，进一步提高了二套房的首付比例，同时将贷款的较长年限从30年调整为25年，对购房人尤其是换房的人群来说，前期买房和后期的还款压力都进一步增加，增加了购房的门槛和成本，促使大部分购房人陷入了长期理性观望的阶段，影响了成交量的上涨。从3·17政策出台后，一系列配套政策也随之相继出台，其中包括京八条以及对外地购房人购房门槛的提升，购房资格的门槛从原先的连续满五年的社保和纳税证明，调整为需要缴纳连续60个月不断档的个税，这无疑增加了外地购房人的买房门槛。使得一些冲破五年限购大关的外地购房人群失去了买房的资格，也影响了成交量的走势。